Twoja oaza spokoju tylko 40 minut od Warszawy!

Zapraszam Państwa do wyjątkowego miejsca - oazy ciszy i spokoju, ukrytej w malowniczym lesie, zaledwie 40 minut jazdy samochodem z centrum Warszawy. Krótka podróż wystarczy, by znaleźć się w zupełnie innym świecie - pośród sadów, pól, lasów i nad rzeką, gdzie zgiełk miasta już nie sięga.

Nieruchomość:
Działka o powierzchni 10 586 m², o wymiarach 27 x 392 m.
Z czego około 8000 m² to przepiękny, prywatny las prawdziwy azyl dla miłośników natury oraz jej druga część przeznaczona pod zabudowę obejmuje około 2500 m².

Jeśli marzysz o własnym miejscu, gdzie możesz umieścić hamak między drzewami, stworzyć naturalną ścieżkę spacerową lub po prostu cieszyć się zapachem sosnowych igieł o poranku ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Niwy Ostrołęckie (gmina Warka), w sercu lasu na obszarze chronionym Natura 2000 - Dolna Dolina Pilicy.
W pobliżu znajdują się:

Warka - 7 km

Konstancin-Jeziorna - 36 km

Piaseczno - 37 km

Warszawa - 50 km

Dojazd drogą gminną oraz prywatną (udział w drodze dojazdowej).

W sąsiedztwie rozciągają się malownicze sady czereśniowe i jabłkowe oraz ekologiczne pola truskawek. Niedaleko płynie rzeka Pilica z piaszczystą plażą - idealną na rowerowe lub piesze wycieczki.

Dla kogo?
Idealne miejsce dla:

singli, par i rodzin szukających spokoju,

miłośników natury, ciszy i śpiewu ptaków,

osób ceniących owoce rosnące na własnej działce (jeżyny, maliny, dzika róża, czereśnie),

pasjonatów grzybobrania i obserwacji dzikich zwierząt (sarny tuż za ogrodzeniem!),

tych, którzy marzą o posiadaniu własnego kawałka lasu.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce:
na weekendowe wypady, na wakacyjny dom, lub do całorocznego zamieszkania w otoczeniu natury, pod czystym, gwiaździstym niebem - bez smogu i hałasu. Idealna działka również pod inwestycję i dalszy najem!

Uzyskane warunki zabudowy przewidują:
Budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zjazdem.

Najważniejsze warunki zabudowy:

Powierzchnia zabudowy: do 40% terenu inwestycji, 10% na dojścia i dojazdy, reszta biologicznie czynna.

Elewacja frontowa: około 15 metrów.

Dach: spadek 30-45 .

Wysokość budynków: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe (do 9 m).

Infrastruktura techniczna:
Energia elektryczna z istniejącej sieci.
Woda z własnej studni.
Ogrzewanie z kotłowni indywidualnych.
Odprowadzanie ścieków do szamba.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości w pięknych okolicznościach przyrody!